天花板脱落白灰碎片洒满一地

 巨响引来了附近宿舍同学的围观和询问，小曾险避“头彩”，幸亏意外发生之时无人在洗手台洗漱或洗衣。当晚他们都不敢在天花板的缺口处下洗漱，怕再次发生危险。“我们用衣叉捅了捅缺口处的水泥，发现还是比较结实的，才放心了些。”小曾无奈地说道。随后他们找来物管希望事后帮助清理现场，但物管告知小曾，承办学校建筑工程的施工单位只在两年内负责维修，现两年已过，因而维修并非物业公司负责范围，物管可以做的只是帮他们上报学校，等学校审批后再派人来整修。 

　　镜头二：三栋二楼　屋漏偏逢连夜雨

 小刘宿舍日光灯和风扇之间的天花板一个半月前就出现了明显的漏水痕迹，由于长时间的漏水，天花板因受潮而微微发黄，因此小刘还专门拿了个水桶放在下面盛水。

胶袋接水　点点滴滴到黄昏

 漏水问题给小刘宿舍带来了极大的不便。因为滴水容易把物品弄湿，所以一旦开始滴水，她们就不得不把椅子鞋子等东西移开，这样反复，非常麻烦。更令人担心的是，由于漏水的地方就在电灯与风扇之间，很容易造成漏电而发生事故，因此她们甚至都不敢开那里的电器。小刘说，宿舍本来就不大，有那么大的一个地方漏水，四个人就只能挤在宿舍的另一头，连走动都很不方便，晚上睡觉的时候都害怕会漏电，更怕天花板会因受潮而有一部分塌下来。

 她们反映，发现问题后立刻就向物业管理人员反映了情况，当时物业管理人员的答复是会尽快找人过来维修，可是一个多月过去了，还是没有任何回应。

　　镜头三：学校行政楼　天花板下塌近半年

 不仅仅学生公寓存在天花板问题，连学校行政楼内部，这种现象同样存在。

学校行政楼办公室天花板下塌半年无人处理

 在学校行政楼三楼某办公室，记者看到中央空调通道口下方的天花板一角已经歪歪斜斜“耷拉”在半空中，一条大裂缝格外引人注目。据办公室的有关负责人说，他们是去年9月份才搬到此办公室的，但那时候这个天花板下塌问题已经存在。当时他们已经向学校的基建处反映，基建处回答说，这样的问题必须要上报到大学城的工程指挥处，得经过一系列的相关程序。但是至今，这个天花板下塌问题还没有得到解决。

　　追踪：后勤部直言施工质量问题

 据一后勤部的工作人员表示，校内的宿舍工程建设分由中国建筑总公司、广东海外建筑集团两大建筑公司承包，均对建筑物防漏保修五年，防漏主要包括天花板、墙壁、地面等处的渗水。

当天花板漏水与电器亲密接触　安全隐患增加

 而当问及相关天花板问题，诸如进入夏季天花板墙壁等处的漏水增多是什么原因时，他表示这是施工的质量问题造成的，“质量问题包括很多原因，大学城工程赶进度等都有可能造成，而且天气变化，漏水增多，归根到底也是质量不过关的问题。”

　　物业：只愿上报情况　责任归咎何方尚无定论

  5月24号，物业管理公司已对生活区内所有公共设施的墙体和地面进行了一次全面检查，发现了多处墙体裂痕和地面下陷，都一一作了记录，并将上报学校后勤主管部门统一整修处理。至于宿舍室内出现的施工问题，大众物业负责人郭小姐希望同学们能认真检查，及时向物管申报反映到校方。 

 而对于是否有承办学校建筑工程的施工单位只负责两年内保修的说法，郭小姐表示，“如果是小问题，施工单位可能还愿意前来保修，但如果问题较大，学校可能就要另请工程人员来整修了。”

墙体防湿不合格　霉气生活如何过

  “我们现在一方面把情况上报学校后勤主管部门，让学校发函给施工单位前来保修；一方面请示我们主任，看是否能先采取一些补救措施，以免再发生危险，事后再将处理费用等上报学校。”

 记者于6月5日再次电话采访了物业（生活部）的有关负责人。该负责人表示，由于施工质量的问题，加上近来雨水多，天气潮湿，就出现了上文提到的情况。但由于施工单位负责保修的两年期限已过，而责任方究竟是学校还是物业公司到目前为止尚未有定论，所以虽然现在检查出的类似问题有130多宗，但也只能先由物业上报学校，再由学校联系施工单位。她说，虽然已经多次联系施工单位，但还没有来跟进，物业方面会继续联系有关单位，争取尽快解决。 

　　物管：一催再催无结果

 11栋宿舍的物管则表示，目前宿舍内的维修属于保修范围，施工单位有责任免费维修。接到同学的反映后，他们把情况报到上级与学校后勤处，物管方面召开多次会议对此问题进行讨论，联系施工单位，可每次施工单位都没有派人来维修。

 目前11栋宿舍有12个宿舍出现天花板漏水，大部分宿舍都没有得到维修。物管指出，如果要全部进行维修大约需要几十万元，物管部门没有责任维修，只能不断催促施工单位。

墙壁水泥脱落　是否有同样的问题出现在我们头顶上的天花板？

 作为与学生接触最多的物管，面对同学们对没有采取措施而产生的不满，只能耐心解释说这是施工单位的保修范围，他们一直在联系、催促施工单位。对此有些同学能理解，有些则不断抱怨。

“希望施工单位尽快派人维修，早点解决问题，让同学们生活舒适。我们会继续催促施工单位的。”物管对记者说道。

　　学生呼吁问题尽快解决

 记者从有关宿舍的同学口中得知，像天花板渗水和涂层下落等问题已经存在了很长时间：少则一两个星期，多则一个多学期，甚至有些超过两年。而她们的问题到现在还没有得到任何的解决。

 在记者采访过程中，部分同学反映，物业管理的同志们工作态度都很好，工作也很认真，但是就是不能真正及时地解决同学们宿舍出现的个别问题，而对同学们的生活造成了很大的不便。也有相当一部分同学对物业管理人员和建筑队的成员提出意见和建议：希望有关的工作人员能够为学生着想，尽快解决天花板漏水问题，让大家拥有一个安全良好的宿舍环境，让学生们安心地学习生活。

学校相关部门做出及时回应

后勤处的杨思副处长指出，大学城建筑属于政府工程，在不到两年的时间内建起来是极其不易的。虽然在三千多间宿舍中出现一百多间天花板漏水和涂层脱落等情况的比例不算高，但无论在何种情况下建筑物的质量与学生的安全都是我们最为关注的问题。

　　针对这类问题，目前学校已经制定了一系列措施来解决。除了组织相关部门如后勤处、基建处、大学城指挥部和施工单位、接理单位协调解决此类问题外，学校还将在暑假期间对已上报到有关部门的学生公寓出现的问题——包括天花板漏水、涂层脱落、门锁电风扇损坏和空调滴水等——进行分批分步的大面积整修。

　　按建筑质保强制性规范和合同约定，建筑物漏水由施工单位保修五年。一般来说，在保修期内出现质量问题都是由施工单位负责，费用从质保金里面扣除。但由目前情况看，学校虽然早已经拨款给施工单位作为质保金，但是施工单位工作力度却是远远不够的。学校希望在接下来的整修中，施工单位能够认真进行，同时学校也会做好整改督促工作。

　　但如果施工单位不整改，那么学校将会采取强制性措施，协调组织力量完成整改，所需费用将从施工单位的质保金里面扣除。