本网讯　六年前，10所高校云集小谷围岛，旨在营造浓厚的学术氛围；六年后，首个楼盘——“大学时光”进驻大学城，其他几个楼盘也有崛起之势。有委员对大学城用地规划提出质疑：当初低价征地是以教育的名义，但为何如今进来的都是商品房？而居高不下的房价又让大部分普通教师“望房兴叹”。高价商品房的进入，是否与当初建设大学城的初衷南辕北辙？

月供八千 　“教师村”还是“后花园”？

　　位于大学城商业南区以南约一公里处的“方圆•大学时光”楼盘近日在互联网上引起热议，为确切了解该楼盘的销售状况，记者于3月6日上午11点到达“大学时光”售楼处，此时正门口的停车场已停放了15辆私人小轿车；步入售楼处，则约有40人在询问、查看楼房现状。

“大学时光”美丽的一角

　　据了解，“大学时光”楼盘由方圆地产控股有限公司投资，销售由方圆地产顾问代理。销售户型主要为酒店公寓式的中小户型。“大学时光”每平米的房价均价为15000元，最低12000元，最高18000元。产权为商业用地的40年。按揭方案为首付五成，按揭五年或十年，由工商银行办理。物业管理费为2.5元每平米，与广州均价持平。装修费为基本装修的2500元，20-40平米的小户型带空调等基本家电。交房时间为2011年4月。

可见，这样的房价和按揭方案更适合高收入人群

　　记者还发现，来现场看房的多是中年人，而且很多是一家三口一起来看房。一位家住天河的女士说，“天河的房价太贵，大学城环境好，打算先买一套自己住两年，再转手出租。”据售楼员表示，在现已购房的人中，大约一半是来自教师群体，而另一半则是以投资为购房动机的非教师群体，也有很小一部分是学生。销售情况方面，到目前为止，销售剩余400套左右。

唇枪舌剑　反对声浪席卷大学城

　　记者在大学城采访时，学生对大学城修建商品房多持反对态度。据调查显示，75%的大学生认为修建商品房弊大于利，21.43%的学生持中立态度，仅有3.57%的学生表示利大于弊。

　　记者采访了临近“大学时光”楼盘——广东工业大学的一些学生，有学生表示反对时称，教育用地要用于教育，这是法律明文规定的，应该马上叫停商品房建筑工程，其余所有的闲置地应用来建设教育建筑。

商品房入驻大学城的影响调查（多选）

　　广工大一的黄同学称，大学城南区一带的商品房一旦建好，必定会是车多人杂的景象，学校的安全性也随之下降，在治安管理方面也会带来一定的影响。此外，建设商品房可能引起土地纠纷的风险也不容忽视。

　　大部分学生认为，现在楼价居高不下，能买得起房的大多是有钱人，过于浓厚的商业气息会对校园学习文化、人文气息产生不良的影响。来自华工的胡同学也表示，最不希望在大学城出现酒吧街、夜总会等商品房的“衍生物”。

　　广外大二财经学院的方同学则认为，当初政府修建大学城的时候，主要是为了给学生提供一个舒适的学习生活环境，但是，大学城里建商品房很明显有悖初衷。

学生们骑车经过正在基建的商品房

　　然而，在一片反对声中，也有赞同的意见。广工金属材料工程专业的吴同学就认为，大学城兴建商业用房是个不错的想法，毕竟那块地空置了那么久，现在改建为商品房是对土地资源的合理利用。并且，大学应该成为学生踏进社会的过渡区，而现在大学城仅仅是学生城，处于这么一个孤岛基本上完全与外界断绝联系，这样不利于学生素质的全面发展。

　　另有一些学生表示，既然这些土地已经卖给房地产商，我们也无法改变。“修建商品房所附带的生活设施的完善，也会方便我们的生活。”

望而却步　教师坦言承受不起

　　大学城的教师住房问题一向是热议的焦点。大学城的教师，特别是青年教师，他们对于大学城内建商品房又有什么看法呢？

正在基建的“大学时光”

　　“每天往返大学城需要花费3、4小时，十分不方便，两处奔波。”广州大学人文学院的刘老师表示希望在大学城买一套属于自己的房，从而安居乐业，专心教书。广外信息学院辅导员汤老师则说，他希望能安居于大学城，以便更好地和学生交流沟通。但是面对如此昂贵的房价他只能暂且打消此念头。

　　许多在大学城工作的教职工不满于目前来回奔波的现状，一方面浪费了时间精力，另一方面也不利于和学生作进一步的交流沟通。老师们坦言，解决大学城教职工的住房问题，关键在于政府。我校新闻学院朱老师就说，一个有责任和良知的政府，应该抛弃开发商高利诱惑，本着为民谋利的思想，在大学城建教师住宅小区，解决教师住房问题。“现在许多等着房子的老师错过一次次买房机会，痛苦迎来房价高峰，正在和即将成为蜗居的房奴。”

绝大部分被访者认为大学城商品房价格过高

　　对比其他大学城，南京仙林大学城为了方便大学城师生的生活，提升人气，在去年南大、南邮等高校配套建设了住宅区，加上当地政府部门建设的住宅，教职工住宅面积达74万平方米，7400套房源。这一系列设施已从去年开始陆续投入使用。

　　在我省今年的两会上，省政协常委、我校党委书记徐真华就提出，学习外省做法，由政府拨地，学校筹集资金，再以成本价出售给教师居住权，产权归属学校。对此，许多教职工持支持的态度。

各出奇招　政策“阳光”何时撒落

　　在纷纷扰扰的各方意见中，广大一名学生说，政府可以把商品房以优惠价格，按比例分配给各个高校教师。该同学还提出一个建设性的建议，这些商品房还可以以优惠价，租给高校毕业生，作为大学生在找到称心工作前的暂住地。

　　广外新闻学院的高老师则认为商品房的兴旺能有利于更多商铺和便民机构进入大学城，对学生的生活大有裨益。而且，商品房的入驻有利于大学城相关配套设施的完善。“大学城不等于孤岛，它可以是开放式的，可以是社会化的。”而针对教职工的住房问题，她的建议是政府应该在规划用地时多做调研，并且在必要时调整政策来增加对教师的照顾。

　　早在去年，广州市市长张广宁对此提出三个方案：教师公寓，低价出租；建设限价商品房，只出售给教师；进行市场化运作，与城中村一起改造。记者在曾任广州市房地产协会特约研究员、《南方都市报》楼市论坛的特约撰稿人韩世同的博客中了解到，他认为这三个方案都有利于解决大学城教师的居住问题，可分步实施，只要符合条件，商品房、限价房和教师公寓应一起兴建。

　　据媒体报道，广州将通过对大学城4个保留村的改造，建教师新村，以解决大学城大部分教师、新增学生的住宿问题。目前，建设方案正在制订中。另有消息称，广州有关部门正在编制《大学城二期发展规划策划》，考虑利用附近及周边的南村镇、化龙镇和新市镇地区建教师村，解决大学城教职工的居住问题。

当商品房进驻“人文净土”，大学城的明天会是怎样？

专题策划：陈晓霖  刘东  李戬

专题撰写：周梦茜  陈文涛　王雨渤  谢璧营  林毅鸿  马嬿琦  钟楚倩  张烁
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