城市化是指伴随着现代工业和信息社会、经济社会分工的细化而产生的人口向城市集中的过程。城市化进程中最突出的矛盾就是土地的征用和失去土地的农民的生活保障问题，如何正确认识和对待土地问题，是有着十分重要的意义的。土地问题也是我们改造精英小组在深圳调研城市化进程最关心的问题。为次，我们专程访问了龙岗区爱联村的有关负责人，向其询问了这方面的问题。

与城市化办的梁科长

根据我们的了解、研究和归纳，在土地问题上主要存在这么几个问题：

一、             关于农村土地以及建筑物评估问题。对农村集体资产进行全面的清产核资和资产评估，是将其进行拆股量化、组建股份合作公司的前提性、基础性工作。现行的评估已经有了评估原则、评估办法、关于出租和转让的土地评估以及关于合作兴建的建筑物的评估细则。不过只是参考的意见，有关农村土地以及建筑物的价值如何评估，政策性、专业性强，涉及到村集体和村民的切身利益，所以是一项棘手的任务。

二、             关于合理利用土地问题。土地是人类赖以生存和发展的物质条件。实现社会经济的可持续发展，最基础、最根本的保障是实现对资源的可持续利用。解决这一问题的提议有：１、建立规划用地信息网络，提高城市化规划的科学水平。２、建立和完善土地使用法律体系。３、加强土地法律法规的宣传力度。

三、             土地征用的补偿安置问题。在城市化过程中必须高度重视和研究土地征收问题，从体制、机制和管理上保障原村民的利益，减少社会矛盾。解决这一问题的提议有：１、实行征地听证制度。２、实行股份合作制，使农民利益保值增值。３、继续实施村民住宅联建统建。

总之，土地管理工作是城市化的核心，是我们工作关注的中心问题。

一直来，我们的调研是离不开许许多多人的帮助和支持的，我们对他们都深感谢意，这位负责人给我们提供了很多信息，让我们对村民们最关心的问题、也是政府最关心的问题——土地问题和这次城市化的有关新政策得到了说明。利益与土地密切联系的农民们经过这次城市化将改变他们与土地的关系，再也不会是靠地吃饭的局面了。然而这其中的种种过程却不是一蹴而就的，其中的问题也不是仅凭几个红头文件就能解决的。