编者按：近日，教育部下发通知，要求各高校排查学生校外租房情况，原则上不允许学生校外租房。禁令一出，立即引起高校师生和社会各界的关注，褒贬不一。本网特派出记者团对校外租房情况进行调查。
一、背景介绍：
今年6月，国家教育部发出通知，原则上不允许大学生擅自在校外租房居住；广东省教育厅于今年8月5号出台政策，禁止在校学生在外租房。
广外学生的租房基地主要为陈田村、剑桥楼、校内教工宿舍以及旧式别墅。三处因户外环境、室内陈设、地段差异、配套设施等的不同，月租费从几百元到几千元不等，租房的学生也覆盖了所有年级。记者了解到，自开学到现在，租房的学生仍有增不减，而且出租、求租的形式日益的多样化，传单、海报、联系人等各种方式逐渐地活跃起来。
二、租房趋势
1。广外新闻网网上市场“租房买房”广告数据统计
4月30日——5月30日 3个广告 0.1个/日
6月1日——8月4日 123个广告 1.92个/日
8月5日——9月22日 97个广告 14.2个/日
2。记者暗访数据：
陈田村：
房东甲——这两天生意很好，光打电话来租房的就有30多个。（记者要求去看房）。只剩下一个房间里，已经约好了人，不能带你们去看了。
房东乙——我这栋楼的50多个房间都租出去了，多数都是学生。这学期租房的数不但没有减少，反而增加了，还有不少是家长带着学生去租的。
剑桥楼：
房东丙——要租房就要先下定，不然的话不会给你们留房间，很快就被人家抢走了。
教工宿舍：
房东丁——我是昨天把广告贴出去的，今天就有5、6个人来看了。
房东卯——今天我把广告贴出去了，在贴广告之前，已经有很多人敲门问房了。
三、出租房内外近距离接触
A.陈田村出租房屋月租一般为180元
建房出租
在陈田村，可以看到很多建筑工地正在施工。据村民介绍，这多是外省人专门买来建房子用以出租的。村里的许多新楼就是这两年为了满足租房需求而盖起来的。
大同小异的设备 热闹地段价格较高
在这里，同样设备的出租屋的身价根据所在位置的不同而各有不同。地处闹市的比偏僻处的更受到租客的青睐，租金较高。
记者在陈田村实地考察中随一房东上楼看房，该房的第三层专门用来出租，房间在楼的尽头，得经过一条狭长的走廊。走廊两边的房间门都关着，门外放几双鞋子。房间有十来平方米大小，放一中号床和一书桌，中间只有一个人走动的空间。有供摆放液化气瓶和厨具的案台，与此仅一步之遥的是洗手间，中间隔着阳台。两个人同时在阳台走动的时候需要侧身而过。这跟记者后来在陈田村看到的其他房间大致一样。而房东表示，这是较为不错的房间，因为就在路旁，比较方便，价格相对较高，月租220到230元，而一般的只需要180元左右。
B.教工宿舍环境怡人
在学校饭堂前的宣传栏上贴有不少出租广告，记者随意选择了教师住宅房出租的两个广告，并与房东取得了联系，约好时间看房。
1。 屋子不大，两层，有个种满树的院子，绿色植物环绕而成的栅栏自然又舒服。进入院子后，就可以看见要出租的房间。
这个房间是朝南的，三面是玻璃窗，采光很好。但空间不大，大概8平方米左右。一张上下铺的新木床、一个陈旧木柜、一个拉链式的布橱、一张旧式桌子、几张胶式椅子是房东提供的屋内陈设。房内独立的冲凉房（有热水器）和厕所，并配有空调，水费和电费由房东负责。房东表示，如果需要，可以提供电视，但电费自己负责，以房间里独立的电表计费。房价为2500元一学期。
房间拥挤
2。这栋公寓浅黄色，表面油漆脱落。房主是个老阿婆，住在底楼。走进房间，过道的光线严重不足。
“老龄化”住房
房子里有三个房间，一间是她和女儿住的，另外一间已经出租给一个在校大学生，就剩最后这一间。房间面积大概有前面那房间的两倍半。房里摆着一张上下铺木床、一个大书架、三张桌子、一个木柜，但是没有电视、没有空调，甚至连风扇也没有。不过，房东表示，如果我们有要求，她会尽力满足我们，比如可以安装空调，电视也可以搬进来，不用另交钱，只需自己负责电费。
内部摆设
风景宜人
阿婆家的小院
房间另外一边还有个门，通向摆满盆栽和种满绿树的院子。院子有一口井，据房东介绍，这个井的水充足而清凉，她每天都是用那里的水洗衣服。这个房间的价钱是2000元每个学期，住房者共用冲凉房和厕所。房东说，之前是一个附中的同学住在这个房子里，后来因为要找补习老师才搬走了。临走的时候，阿婆还热情的跟我们说，这里附近老年人活动很多，可以带我们去参加免费的舞会。
C.记者扮作情侣日探剑桥楼
星期四下午3点半左右，记者以“情侣”的身份来到保利山庄对面的剑桥楼学生公寓“求租”。
在剑桥楼角落处我们就看到一块写着学生公寓出租的木板，墙上贴着各式各样杂乱的招租广告。
我们按照广告上所说地址，沿着一条阴暗狭窄的楼梯走到二楼。在暗暗的光线下，我们看到一位年约六十岁的阿伯手拿着电筒坐在一张办公桌旁，阿伯一看到我们就问我们是干什么的，我们拿出那张招租广告说是来租房的。阿伯一副习以为常的样子叫我们等一下，说负责人正在带人看房。趁着这时，我们环顾一下周围：左边是一个管理员办公室，再进去是一条阴湿的走廊，转进去是一间间的宿舍。
进了房间，迎面是一张双层床，房间里凌乱地摆了一些杂物，配有独立卫生间，整个房间只有十几平方米。在“闲聊”中负责人告诉我们这栋房产是几个人合建的，他只是负责管理。像这样的房间要4200元一个学期，包括200电话、饮水机、热水器、风扇、床、桌、椅和书架等基本设备，但其他配置如洗衣机、电视等若需添置就需另外交钱，宽带则是50元/月。
当我们问及教育局颁布的高校“禁租令”对其生意是否有影响时，负责人淡淡地说：“这里只租给广外和亚加达的学生，继续教育学院的学生占大多数，本科生只有一两个，所以‘禁租令’对我们几乎没有影响，这里的房间很快就会住满的。”
访过剑桥楼，我们到了对面的绿野西餐厅二三楼学生公寓。沿着一条阴暗的楼梯从一楼走到三楼，我们看不到一位管理人员。在三楼，我们环视了周围的环境，发觉这里跟剑桥楼的环境差不多，窄窄的走廊，阴阴暗暗的过道，零乱的办公桌上摆满了租房广告，旁边贴满了写着各种租房价钱和入住条件的海报。
当我们正想离开的时候，一位中年妇女带着一位大学生上楼来看房。一问之下，才知道她就是这所学生公寓的管理员兼保安。整栋学生公寓白天的时候都是她来管，入住的学生都称她为欧姨。同样，我们以租房为名观察了那里的住宿环境和条件。
当我们问为什么我们来的时候没人看管房屋，欧姨则说：“碰巧我到附近买饭，平常我都不会走开的。我就负责白天的看管任务，晚上会有另外一个人过来通宵值班的。”
在欧姨的介绍下，我们参观了那里一间最贵的双人房（要价4500元/学期）。欧姨滔滔不绝地介绍道：“这间双人房你们两个住就最好不过了，地方大，又通风，又宽敞，这样的价钱是比较实惠的了。”
当我们问及欧姨是否知道教育局颁布的大学生“禁租令”时，欧姨说：“禁租令我不知道，反正这里住的都是附近的学生，没有其他人。来这里租房的有研究生、本科生、大专生，昨天还有几个大一的本科生来问租房的事呢。”
看了几个房间之后，欧姨见我们犹豫不决，便说：“其实这里也可以日租的，价钱也比学校的招待所便宜，有60元和80元的，很多学生在周末约上几个同学来玩。你们如果要租的话就快点了，现在开学阶段房间很紧缺的。不留定金我都不会留房子的。反正房子我不愁租不出去……”
最后，记者借比较其他房子再说为由，离开了欧姨“管辖”的学生公寓，跟剑桥楼的负责人一样，欧姨也没有说什么挽留我们的话语。似乎这里的房子确是“供不应求”。
四、学校各方面的意见
**老师**
1．我尊重你们的选择：
――学生已经是成年人，有自己的思想，能知道和决定自己做什么，因而对此不需要过分干涉，我尊重学生的选择。但另一方面，学生有的时候的确管不住自己，需要学校的规章制度约束。
――中国传统的教育就是比较封闭的。不提倡学生到外面租房子这一直是中国的传统做法，所以一时间很难改变。这种制度对学生有好有不好：好是能好好管理和保护学生；不好的就是这种做法减少他们与社会的接触，造成日后学生进入社会的反差。
2．应该对你们负责
――这种政策对大多数学生来说是有益无害的，它可以让学生尽快适应大学生活，学会如何与人沟通和处理人际关系。这也是学校对学生的一种负责，学校周围太复杂了，刑事案件也时有发生。
－－教育厅暑假颁布的这个禁租令，它并不是完全禁止大学生到外面租房子。造成你们这样认为大概是因为媒体的误导。只要你是有特殊情况，获得家长同意，并能为外租的后果承担一切责任的话，你就可以到外面住。当前，我们学校附近的治安严峻，特别是陈田村，已是治安重点地区，出于对学生安全问题的考虑，我们学校才不提倡外租。而且，教育厅出台这个政策不是没有依据的。据说，西北有3位大学生因到外面租房子而死于非命。
**家长**
1尊重子女的选择
――孩子都那么大了，毕竟有自己的想法。他这样做一定有自己的理由，我觉得应该信任他。如果没什么大问题的话，我会尊重他的意见。
2 不行，很难确保安全
――绝对不行，外面太危险了，很难确定安全，特别是女孩子。在学校多好，条件不错，安全有保障，我们家长也放心。
**租房者**
1我需要清静
――大家的生活习惯很不同，很难统一。隔壁宿舍的人天天吵到12点多还不睡，我受不了，就搬出去了。我宿舍和外面的房子都付了钱，洗澡什么的就在宿舍，睡觉就在外面。
――首先是因为想要清静，然后就是好奇心驱使。
2宿舍没热水器，又断电断网
――宿舍条件不大好，没热水器，冬天要自己去打热水，很麻烦。外租不但有热水器，空调和电视，还成天供电不断网。
3宿舍的人相处不来
――跟宿舍的同学相处不来，性格不合。而且作息时间不一样，早睡的人会被晚睡的人吵，午睡的人也会被不习惯午睡的人打搅。
4要考研
――我是因为要考研所以才出去，住在宿舍的话，大家的作息时间不协调，我很难专心读书和好好休息。我外租当然是有获得家长和学校方面的同意。
5想要有私人空间
——住在宿舍，大家朝夕相对，没什么隐私。我觉得还是在外面更自由。
**未租房者**
1为什么要出去？
――学校里面住得好好的，为什么要出去！而且到外面租房子，安全问题没有保障，特别是我们女孩子。
――不想出去，学校宿舍挺好的。尽管有时会与舍友发生小摩擦，但总体来说，我们是相处得很愉快。平时闲着没事可以到处串门，联络同学间的感情。搬出去就会脱离、疏远同学，而且，别人要通知你的事情很难到位，你获得的信息也少。
2 最后还是留了下来
――我一直觉得外面的住房条件比学校好，设备比较齐全，可以自己煮东西，很有家的味道。但是跟舍友相处得很好，而且外面不安全，所以最后还是留下来了。
――我希望独立一点，不过外面房子的价格太贵了。
3一直想出去
――有过这个打算，因为和舍友的关系不好，时有摩擦，相处得很不愉快。
――我一直都有打算出去租房子的，主要是因为宿舍环境不好，不但没热水器，晚上还断电断网，舍友之间的作息时间不协调也是原因之一。可惜一直没有找到合适又安全的房子。
4尊重他们
――外租这个问题，因人而异。每个人都有自由选择自己的路，我们应该尊重他们。如果他们既有经济能力，到外面又能好好管住、把握自己的话，我认为出去租房子没什么问题。
五、社会媒体上的声音
大学之大，有容乃大，容不得学生的自由发展，谈何大学？圈起来的是羊不是人，关在宿舍里长大的孩子怎么能适应外面的虎狼世界？明明是人，却要象动物养殖场一样关在一起管理，后果是什么呢？——网易评论
除了火葬场，什么都要管。南京师范大学校长宋永忠在中外校长论坛上这么说；中国其他的一些大学校长也发出了类似的感叹。——南方网训评论
一个真正懂得如何在法治国家中进行公共管理的教育部门应该明白，自己能做的应该是不断改善校内学生宿舍的软硬件设施、优化学生的居住环境，吸引更多大学生自由、主动地选择在校内居住；而动辄以禁令剥夺大学生的选择自由，强行将他们圈入校园，这实在并不是一件值得赞扬的事情。——新华网评论
文字记者：阙姗姗 实习记者 谢少萍 陈君成 王云芳 刘丽斯 陈竞之 陈曦
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